Open laboratorium voor circulaire renovatie
De voormalige rijkswachtkazerne in Elsene was decennialang een enclave achter hoge muren. Vandaag opent de Usquare site zich naar de stad en groeit ze uit tot een levendige stadswijk en universitaire campus voor de VUB en ULB. In totaal krijgen 22 gebouwen, samen goed voor 56 500 m², een nieuwe bestemming, van studentenhuisvesting tot onderzoekscentra en buurtvoorzieningen. We staan mee aan het roer met onze expertise in stabiliteit, technieken, EPB en akoestiek.
Circulariteit is hier de rode draad: structuren blijven behouden, materialen krijgen een tweede leven en technieken zijn modulair en demontabel. Zo worden bakstenen, natuursteen en glas hergebruikt en andere materialen gerecycleerd en toegepast als vloerafwerking. Nieuwe bouwmaterialen zijn biogebaseerd, zoals (akoestische) leempleisters en hennepwanden. Energie-efficiëntie garanderen we met warmteterugwinning, daglichtdetectie en hernieuwbare warmtebronnen, volledig voorbereid op de aansluiting met een warmtenet.
Houtbouw op ongeziene hoogte
Met The Switch werken we mee aan een primeur in België: het allereerste hoogbouwproject met 14 verdiepingen in hout. De eerste twee niveaus worden uitgevoerd in beton. Dit wordt de nieuwe hoofdzetel en het controlecentrum van Infrabel. Een operationeel hart van 36 000 m², verdeeld over drie volumes waarvan de hoogste tot 60 meter reikt. We combineren betonnen kernen met CLT-vloeren (Cross Laminated Timber) en gelamineerde houten kolommen en liggers. Deze keuze verlaagt het gewicht, versnelt de montage en bespaart tonnen CO2.
Hout slaat gemiddeld 1 ton CO2 per m³ op, is 12 tot 15 keer beter isolerend dan beton en verbruikt 30 keer minder energie in productie dan staal. Met deuvelverbindingen, geoptimaliseerde overspanningen en preassemblage tonen we dat hout ook brandrobuust en structureel sterk genoeg is voor hoogbouw.
Ware weerspiegeling van circulariteit en duurzaamheid
Het iconische Centre Monnaie krijgt een tweede leven als Oxy: een mix van kantoren, appartementen en een hotel. Dit gesloten blok wordt een open stadsplek met groene terrassen en een boulevard die naadloos aansluit op de voetgangerszone. Voor het comfort van die voorbijgangers voeren we een windstudie uit, terwijl daglichtsimulaties ervoor zorgen dat mensen op kantoor energieker zijn. Akoestische panelen verhogen het welzijn nog verder.
Deze renovatie is een ware weerspiegeling van circulariteit en duurzaamheid met BREEAM Outstanding en WELL Platinum als ambitie. Om koolstofneutraal te zijn ontwikkelen we een concept dat energiestromen tussen verschillende gebouwendelen uitwisselt. Voor de bestaande gevel ontwerpen we een nieuwe: een schil uit hout, verwijderbaar koper en recupereerbare fotovoltaïsche cellen. Onze LCA-analyse en hergebruikinventaris geven materialen een tweede leven. Oxy wint de Renolab.B 2022-prijs en prijkt in tal van internationale publicaties.
Data en algoritmes schieten energieprestatie de ruimte in
Het grootste vrijstaande passieve kantoorgebouw van België? Dat is het Herman Teirlinckgebouw van de Vlaamse Overheid. We schieten het energieprestatieniveau de ruimte in met een disruptieve mix van fysische modellen en meetdata. Een algoritme voert via een digital twin elk kwartier simulaties uit en kijkt drie dagen vooruit. Die regeltechniek (Model Predictive Control) levert een piekfijne aansturing van de HVAC-installaties op met tot 30% energiewinst en meer comfort voor de gebruikers.
Voor facilitair beheer brengen we alle data samen in Twinfinity. Ruimtegebruik, onderhoudsstatus, energie- en comfortindicatoren: alles komt samen in één overzichtelijk platform, inclusief up-to-date as-built-gegevens. Als gebouwbeheerder kan je makkelijk prioriteiten stellen, onderhoud plannen en strategische beslissingen nemen. Kortom, digitalisatie met echte impact.
Van loods tot BREEAM Excellent icoon
Gare Maritime, ooit het grootste goederenstation van Europa, is nu een fossielvrij complex op de Tour & Taxis-site. De 280 meter lange en 140 meter brede hal behoudt haar stalen structuur en is voorzien van een nieuwe thermische schil met driedubbele beglazing en dynamische zonwering. Binnenin vind je twaalf moderne paviljoenen, gebouwd uit duurzaam hout (Cross Laminated Timber). Ze zijn vooraf gemaakt en zo ontworpen dat ze later eenvoudig kunnen worden gedemonteerd en opnieuw gebruikt.
Voor de energievoorziening gebruiken we een geothermisch systeem gekoppeld aan warmtepompen die warmte en koude uit de bodem halen. Koeling gebeurt volledig passief, terwijl lage-temperatuurverwarming voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Omdat de hal een open structuur heeft zonder klassieke compartimentering, ontwikkelen we een brandveiligheids- concept met een doordachte evacuatiestrategie in nauw overleg met alle betrokken partijen. Samen met de keuringsinstanties integreren we innovatieve branddetectiesystemen die maximale veiligheid combineren met minimale architecturale impact, zodat de grandeur van het complex behouden blijft.
Van brouwerij tot brede duurzame school
Een school is meer dan een plek om te leren: het is een omgeving die aanzet tot groei. De Egied Van Broeckhovenschool is precies zo’n plek. Op de voormalige site van brouwerij Vandenheuvel vormt het complex een prachtig voorbeeld van hoe nieuwbouw en renovatie elkaar versterken. De art-decostijl van de straatgevels is in ere hersteld, terwijl de gebogen vormen terugkeren in de hedendaagse architectuur.
De herbestemming gaat gepaard met een doorgedreven retrofitting: minder afbraak, meer circulair materiaalgebruik. Een centrale patio brengt daglicht diep in de klaslokalen, terwijl gestapelde buitenruimtes en een groene dakspeelplaats elke vierkante meter benutten. Overvloedig daglicht op basis van simulaties, optimale akoestiek en een aangename temperatuur verhogen het comfort. Dankzij oplossingen zoals geothermie, zonnepanelen, hoogwaardige isolatie, slimme verlichting en vraaggestuurde ventilatie presteert de school 30% beter dan de EPC- en EPB-normen. Ook de lokale boksclub vindt hier onderdak, in de geest van de jezuïeten en Egied zelf, als brede school voor de hele gemeenschap.
"We willen jongeren zien uitvliegen: bewust, bekwaam en bewogen. Onze mooie nieuwe school helpt leerkrachten om het beste van zichzelf te geven en om leerlingen eigenwaarde en goesting in de toekomst mee te geven."
Waar hightech en humane zorg elkaar omarmen
UZ Brussel groeit uit tot een toekomstgerichte universitaire zorgcampus. Wij begeleiden dit traject met een ruimteplan dat versnipperde diensten in een coherent geheel samenbrengt. Zo ontwerpen we de vernieuwde spoed, een tijdelijk oncologiegebouw, het medisch-technische blok, het Landmarkgebouw, kantoren en nucleaire geneeskunde. Het medisch-technische blok vormt het kloppende hart en centraliseert alle kritische afdelingen. Door onze ziekenhuisexpertise en disciplines als façade-, fire safety- en cleanroom-engineering te combineren, creëren we een duurzame zorgomgeving.
De strakke architectuur met dynamische zonwering, door beeldend kunstenaar Pieter Vermeersch verrijkt met biologisch geïnspireerde kleuren, symboliseert de werking van het blok. Het Landmarkgebouw, met een sculpturale vormgeving en transparante sokkel, is de nieuwe toe- gangspoort van UZ Brussel en een baken in de omgeving. Tegen 2030 realiseren we 67 000 m² vernieuwde zorg, en dat zonder de dagelijkse werking te hinderen.
Botanische wereld vol leven en techniek
Laat je betoveren door een botanische tuin van wereldformaat met 20 000 plantensoorten. Van nieuwe onthaalgebouwen en uitbreiding van het serrecomplex tot renovatie van dienstgebouwen en herbestemming van historische sites zoals de Vlaamse Hoeve, Eredreef, Pachthofzone en Kasteel van Bouchout: wij dragen bij aan het volledige masterplan van de Plantentuin. In De Groene Ark, het iconische zwevende paviljoen van 7 600 m², integreren we energie-efficiënte technieken, regenwaterrecuperatie en een optimaal binnen- klimaat.
In het Herbarium beperken we de impact op het milieu via reversibele ingrepen met behoud van bestaande structuren. Zelfs na zonsondergang blijft de tuin tot leven komen: met een uniek lichtspectrum beschermen we vleermuizen, garanderen we veilige wandelroutes en vermijden we lichtvervuiling. De Plantentuin wordt zo een levende ervaring waar je als bezoeker telkens opnieuw in verwondering doorheen kan dwalen.
"Ik zou zeggen dat verlichting zowel een kunst als een wetenschap is. De vorm, de beleving en de materialiteit van de Green Arc zijn zo uniek en bijzonder, dat we de verlichting daarop hebben afgestemd. Subtiele, zachte lichtaccenten strijken langs wanden en plafonds en benadrukken op verfijnde wijze de architectuur, waardoor de ruimte tot leven komt."
Iedereen aan de juiste stekker
Op Brussels Airport installeren we samen met Interparking 750 nieuwe laadpunten: 500 voor reizigers en 250 voor kantoorgebruikers. Twee totaal verschillende laadprofielen voor één werkdag versus meerdere dagen of weken, vragen om een slimme aanpak. We analyseren het laadgedrag, ontwerpen een installatie die het beschikbare vermogen (tot 2 megawatt) optimaal verdeelt en voorzien load balancing om piekbelasting te vermijden.
Het ontwerp houdt rekening met toekomstige PV-integratie en een dynamisch energiemanagementsysteem. We onderzoeken ook diensten van Mobility Service Providers om het gebruiksgemak voor eindgebruikers te maximaliseren. Dankzij een slim laadplatform beheert Interparking als Charge Point Operator autonoom alle laadpunten, compatibel met gangbare laadpassen en de P+-kaart. Zo garanderen we efficiëntie, comfort en een robuuste netaansluiting terwijl we de elektrificatie van mobiliteit versnellen.
Fingerprinting legt de bron van vervuiling bloot
We ontwikkelen samen met OVAM een innovatieve fingerprintingmethode die waterbodemverontreiniging tot op de bron herleidt. In vijf pilootcases analyseren we sedimentstalen met geavanceerde technieken zoals target-, suspect- en non-target screening. Zo brengen we een breed scala aan verschillende chemische componenten in kaart en vergelijken we die met de unieke ‘fingerprint’ van bedrijven in de omgeving.
Met statistische modellen bepalen we wie verantwoordelijk is en welk aandeel diffuus is. Dit geeft OVAM een wetenschappelijk onderbouwde basis om het principe ‘de vervuiler betaalt’ eerlijk toe te passen. Dit project draagt bij aan meer juridische zekerheid, snellere saneringen en een betere waterkwaliteit in Vlaanderen.
